Tudo o que você precisa saber antes de impermeabilizar o telhado

Impermeabilizar o telhado é mais do que um detalhe estético: trata-se de proteger a estrutura da casa contra infiltrações, evitar mofo, goteiras e até danos na alvenaria. Neste guia completo você vai aprender quando e como fazer, quais produtos escolher — desde mantas líquidas, mantas asfálticas até resinas — e dicas valiosas que só especialistas compartilham.

Por que impermeabilizar o telhado é essencial?

1. Proteção estrutural: a água infiltra, se propaga pela estrutura do telhado, causando apodrecimento e comprometendo a laje e vigas.
    

2. Evitar mofo e bolor: ambientes úmidos favorecem fungos prejudiciais à saúde.
    

3. Economia a longo prazo: prevenir infiltrações evita gastos com reformas e pinturas constantes.
    

4. Conforto térmico: as mantas refletem o sol, auxiliando no resfriamento do sótão ou forro.
    

Esses pontos são reforçados por especialistas da Casas Jardim, que recomendam proteger o telhado principalmente antes da estação chuvosa.

Quais são os tipos de impermeabilizantes para telhado?

1. Manta líquida

• Aplicação: a frio, com rolo ou pincel. Forma uma membrana lisa e flexível.
   

• Vantagem: ótima aderência em superfícies irregulares.
   

• Indicação: lajes inclinadas ou telhas sobrepostas. Média de durabilidade de 7 anos.

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2. Manta asfáltica

• Composta por folhas com asfalto modificado e reforço de poliéster ou fibra de vidro.

• Alta durabilidade: ideal para regiões com exposição intensa ao sol.

• Exige aplicação com maçarico — procure um profissional.

3. Resina impermeabilizante

• Normalmente base água ou solvente, usada em superfícies como fibrocimento, tijolos e concreto.

• Acabamento brilhante e estética valorizada.

• Boa resistência, mas não recomendada para superfícies horizontais com tráfego pesado.
   

Quando usar cada produto?

???? Fachadas e telhas secas: prefira resina tipo Coral Sol & Chuva — base água e brilho durável. 

Veja também: Pintura e Impermeabilização.

Preparação da superfície

1. Limpeza completa: remova poeira, mofo, gordura ou cimento solto. Superfície deve estar seca — pós‑reboco aguarde 28 dias.
    

2. Correção de falhas: use massa ou argamassa para trincas e buracos. 

3. Uso de primer: aplicação de primer aumenta aderência da manta, especialmente em mantas asfálticas.
    

4. Teste de estanqueidade (em mantas asfálticas): encha a laje com água por 24 horas antes de finalizar.
    

Como escolher no site da Casas Jardim

• Manta líquida Viapol Viaflex: resistente, elástica e fácil de aplicar.

• Manta asfáltica Dryko Tipo II 3 mm: com poliéster reforçado, ideal para grandes áreas.

• Resina Coral Sol & Chuva base água 3,6 L: perfeita para telhas, concreto e tijolos.

• Impermeabilizante autoadesivo Mantelha Viapol: solução prática para pequenos reparos em calhas e rufos.

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Etapas da aplicação (exemplo com manta líquida)

1. Limpeza e secagem completa.

2. Correção de trincas e pó.

3. Aplicação de primer.

4. Primeira demão: aplique com rolo em “W”.

5. Segunda demão após o tempo indicado.

6. Cura completa antes de pisar ou aplicar revestimento.

Consulte o guia de comparação de impermeabilizantes no blog: “Comparativo entre impermeabilizantes: líquido, manta asfáltica e resina”.

Dicas para manter o telhado protegido por mais tempo

• Realize inspeções a cada 6 meses.
   

• Faça limpeza de calhas e rufos (confira o guia sobre Como proteger áreas externas contra umidade e variações climáticas no blog).
   

• Aplique nova camada após 5 –7 anos, conforme exposição.
   

• Reforce áreas de emenda e transição com manta autoadesiva.
   

Conclusão 

Impermeabilizar o telhado é sinônimo de investimento em segurança estrutural e valorização do imóvel. Seja com manta líquida, manta asfáltica ou resina, escolha o produto certo e prepare bem a superfície antes da aplicação.

No site da Casas Jardim, você encontra materiais de qualidade e orientação especializada para o seu projeto. Também pode visitar nossa loja ou falar via:

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