Top 5 Impermeabilizantes Mais Indicados para Reformas em 2025

Fazer a escolha certa do impermeabilizante evita infiltrações, goteiras e retrabalhos caros. Abaixo você encontra uma lista comparativa com produtos disponíveis na Casas Jardim, para diferentes usos (paredes, lajes, piscinas, pedras e áreas com tráfego). Em cada item há o link direto para a página do produto, indicação de uso, pontos fortes e uma dica prática de aplicação.

1) Coral Mactra - Argamassa Polimérica Bicomponente Mactraset 18Kg

Produto: Argamassa Polimérica Bicomponente Mactraset 18Kg - Coral Mactra
Link: https://www.casasjardim.com.br/argamassa-polimerica-bicomponente-mactraset-18kg-coral-mactra.
Por que escolher: É uma argamassa polimérica bicomponente ideal para combater e eliminar definitivamente umidade e infiltrações. Escolhida por sua capacidade de resistir a pressões de água positivas e negativas (pressão da água que empurra contra a impermeabilização, como em subsolos ou piscinas).
Prós: O grande diferencial é a resistência a pressões de água positivas e negativas, sendo ideal para piscinas, reservatórios e subsolos. Possui alta aderência a concreto e alvenaria, é atóxico (seguro para água potável) e tem excelente durabilidade.
Contras: Por ser bicomponente, exige uma mistura cuidadosa na proporção correta antes do uso. O tempo de cura total é longo (5 a 7 dias) e o número de demãos ( 2 a 5) é variável conforme a área, o que pode aumentar o consumo e a complexidade da aplicação.
Dica de aplicação: Antes da primeira demão, a superfície deve estar firme, limpa e umedecida (saturada de água, mas sem empoçar). Misture os dois componentes (pó ao líquido) até obter uma argamassa homogênea e nunca adicione água ao produto. Aplique as demãos em sentido cruzado, respeitando o intervalo de 3 a 6 horas entre elas.

2) Viapol — Viaplus 5000 (argamassa impermeabilizante flexível)

Produto: Argamassa Viaplus 5000 Impermeabilizante Flexível 18 kg — Viapol.
Link: https://www.casasjardim.com.br/p-argamassa-viaplus-5000-impermeabilizante-flexivel-18kg-viapol. Casas Jardim.
Por que escolher: sistema bicomponente para áreas com maior necessidade de flexibilidade (lajes que se movimentam, piscinas pequenas). Ideal quando a obra exige impermeabilização com resistência mecânica. 
Prós: alta flexibilidade, boa resistência; pode ser usado como membrana.
Contras: aplicação técnica — muitas vezes exige mão de obra especializada.
Dica de aplicação: seguir o tempo de cura (5–7 dias para cura total) e verificar caimento/escoamento antes da camada final.

3) Coral — Tinta Impermeabilizante Sol & Chuva (acrílica)

Produto: Tinta Coral Impermeabilizante Fosco Proteção Sol & Chuva 18L.
Link: https://www.casasjardim.com.br/p-tinta-coral-impermeabilizante-fosco-protecao-sol-chuva-branco-premium-18l
Por que escolher: é uma película emborrachada flexível formulada para fachadas e paredes externas — excelente para quem quer proteção aliada ao acabamento final em cor. Ideal para proteção contra chuva, algas e fissuras finas.
Prós: acabamento já final; combate mofo e fissuras superficiais.
Contras: não é solução para vazamentos estruturais profundos (nestes casos, combine com argamassas poliméricas ou mantas).
Dica de aplicação: aplicar em 3 demãos conforme instrução e evitar aplicar em dias chuvosos.

4) Hydronorth — Tinta Impermeabilizante Fosco Pintura Emborrachada

Produto: Tinta Hydronorth Impermeabilizante Fosco Pintura Emborrachada (18L).
Links: https://www.casasjardim.com.br/tinta-hydronorth-impermeabilizante-fosco-pintura-emborrachada-premium-18l-v0116

Por que escolher: Tinta de alto desempenho com resinas acrílicas e elastoméricas. Cria uma película flexível (emborrachada) que sela, pinta, impermeabiliza e acompanha a movimentação da superfície, protegendo contra microfissuras e batidas de chuva. Acabamento fosco.
Prós: O principal benefício é a ação elástica do produto, que sela e previne microfissuras, garantindo a impermeabilização e protegendo contra chuva e umidade. A tinta oferece alta durabilidade e, na cor branca, contribui para o conforto térmico (reduzindo a temperatura interna).
Contras: O custo é geralmente mais elevado que o de tintas acrílicas comuns, e o produto requer a aplicação de 4 demãos para atingir seu desempenho máximo de impermeabilização, exigindo mais tempo e material.
Dica de aplicação: Recomenda-se a aplicação de 4 demãos (camadas) para garantir o máximo desempenho e impermeabilização elástica. Diluir a primeira demão em até 20% e as demais em 10% com água limpa, sempre respeitando o intervalo de 4 horas (verifique as instruções do fabricante) entre elas.

5) Viapol — Manta autoadesiva reforçada (acabamento alumínio)

Produto: Impermeabilizante Autoadesivo Reforçado Mantelha Alumínio 1 m × 10 m — Viapol.
Link: https://www.casasjardim.com.br/p-impermeabilizante-autoadesivo-reforcado-mantelha-aluminio-1mx10m-un-viapol. 
Por que escolher: para lajes expostas sem revestimento, terraços e coberturas rápidas — a manta autoadesiva com alumínio oferece barreira imediata e reflexão térmica. Ideal quando o cliente precisa de solução durável e manutenção simples. 
Prós: aplicação a frio, proteção de longa duração, reflexo do calor no acabamento em alumínio.
Contras: exige cuidado nas emendas e sobreposições; acabamento final (piso/cerâmica) deve respeitar sistema de proteção.
Dica de aplicação: conferir perfeito nivelamento da superfície e sobreposição mínima recomendada pelo fabricante.

Como escolher entre eles (resumo prático)

• Reparos estruturais / caixas d’água / áreas molhadas: Vedatop (argamassa polimérica) ou Viaplus.
• Fachadas com cor final e proteção: Tinta impermeabilizante Coral.
• Superfícies minerais (pedras, pisos, telhas): Resina Hydronorth ou resina Coral para acabamento transparente.
• Lajes expostas / telhados sem cobertura: manta autoadesiva Viapol (ou manta asfáltica tradicional).

Leitura complementar 

• Comparativo entre impermeabilizantes: líquido, manta asfáltica e resina
• Tudo o que você precisa saber antes de impermeabilizar o telhado.

Combine produtos: muitas reformas exigem sistema (ex.: argamassa polimérica em reparo estrutural + tinta impermeabilizante na fachada; manta na laje + resina em áreas adjacentes). Sempre prepare a superfície, siga os tempos de cura do fabricante e, quando tiver dúvida, consulte um profissional. Produtos citados e links de compra estão disponíveis na Casas Jardim.

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