Como impermeabilizar lajes e varandas antes da temporada de chuvas

Com a chegada da temporada de chuvas, um dos principais cuidados que você deve ter em casa é garantir que as lajes e varandas estejam bem impermeabilizadas. A impermeabilização é essencial para proteger essas áreas contra infiltrações, vazamentos e danos causados pela umidade, preservando a estrutura do imóvel e evitando gastos futuros com reformas.

Se você ainda não sabe por onde começar, ou quer dicas para fazer uma impermeabilização eficiente e duradoura, este texto é para você. Vamos abordar os principais passos, materiais indicados e cuidados para deixar sua laje e varanda preparadas para enfrentar o inverno com segurança.
 

Por que é importante impermeabilizar lajes e varandas?

Lajes e varandas são áreas expostas diretamente ao contato com a água da chuva. Sem uma proteção adequada, a água pode penetrar e causar diversos problemas, como:
 

• Infiltrações: A água pode infiltrar pela laje e chegar aos cômodos abaixo, causando manchas, bolhas na pintura e até comprometendo o revestimento do teto.
   
• Danos estruturais: A umidade constante pode enfraquecer a estrutura da laje, provocar corrosão das ferragens internas e gerar rachaduras.
   
• Problemas de saúde: Ambientes úmidos favorecem o aparecimento de mofo, bolor e fungos, que são prejudiciais à saúde respiratória.
   
• Desvalorização do imóvel: Um imóvel com problemas de infiltração tende a perder valor de mercado e gera desconforto para quem mora nele.
   

Portanto, impermeabilizar é um investimento que traz tranquilidade, protege seu patrimônio e evita custos maiores no futuro.
 

Quando fazer a impermeabilização?

O ideal é que a impermeabilização seja feita antes do período de chuvas, garantindo que a laje ou varanda estejam completamente preparadas para resistir à umidade. Se você mora em regiões onde as chuvas são mais intensas entre os meses de outono e inverno, é recomendável iniciar o processo já no final do verão ou início do outono.

Mas, caso você perceba sinais de infiltração, como manchas de umidade, bolhas ou trincas, não deixe para depois. Faça uma avaliação imediata e providencie a impermeabilização o quanto antes.

 

Tipos de impermeabilização para lajes e varandas

Existem várias opções de impermeabilizantes no mercado, e a escolha correta depende do tipo de superfície, condição da laje e do orçamento disponível. Veja as principais opções:
 

1. Manta asfáltica

A manta asfáltica é uma das soluções mais tradicionais e eficazes para impermeabilização. Ela consiste em uma camada de material asfáltico que é aplicada sobre a laje, formando uma barreira resistente à água.
 

Vantagens:

• Alta durabilidade.
   
• Boa resistência a intempéries.
   
• Ideal para lajes expostas.
   

Cuidados:

• A aplicação exige mão de obra especializada.
   
• Deve ser bem aderida à superfície para evitar bolhas.
   

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2. Impermeabilizantes acrílicos

Esse produto é aplicado em forma líquida, formando uma película impermeável após a secagem. É fácil de aplicar, inclusive em lajes que já apresentam trincas superficiais.
 

Vantagens:
 

• Aplicação simples, pode ser feita pelo próprio consumidor.
• Boa flexibilidade, acompanha movimentos da laje.
• Secagem rápida.
   

Cuidados:

• Geralmente requerem mais de uma demão.
   
• Menor durabilidade que a manta asfáltica, exigindo manutenção.
   

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3. Impermeabilizantes Poliméricos

É uma argamassa polimérica flexível e impermeável, indicada para vedação e eliminação da umidade. Pode ser aplicada sobre concreto, alvenaria e argamassa (reboco e contrapiso).
 

Vantagens:

• Alta resistência e durabilidade.
   
• Excelente aderência.
   
• Flexibilidade para resistir a pequenas movimentações.
   

Cuidados:

• Custo geralmente mais elevado.
   
• Exigem superfícies preparadas e limpas.
   

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Passo a passo para impermeabilizar lajes e varandas

Separamos um guia básico para você entender como funciona o processo de impermeabilização, especialmente para aplicação de impermeabilizantes líquidos, que são os mais acessíveis e fáceis para você mesmo fazer ou contratar um profissional.
 

1. Limpeza da superfície

Antes de qualquer coisa, limpe bem a laje ou varanda, removendo poeira, folhas, restos de cimento, tinta descascada e gorduras. Uma superfície limpa garante melhor aderência do produto.

2. Correção de imperfeições

Faça a reparação de trincas, buracos e fissuras usando argamassa ou massa específica para concreto. Isso evita que a água penetre por essas falhas.

3. Aplicação de primer

Use um primer ou selador indicado para o tipo de impermeabilizante que você vai aplicar. O primer melhora a aderência e potencializa o efeito da impermeabilização.

4. Aplicação do impermeabilizante

Com um rolo ou pincel, aplique o impermeabilizante conforme as instruções do fabricante. Normalmente são necessárias duas ou três demãos, respeitando o tempo de secagem entre elas.

5. Proteção da impermeabilização

Após a secagem, se a laje for trafegada, é recomendado aplicar uma camada de proteção, como argamassa ou piso sobre o impermeabilizante, para evitar danos mecânicos.


 

Dicas para potencializar a impermeabilização
 

• Escolha produtos de qualidade: Marcas reconhecidas oferecem garantia e segurança. Na Casas Jardim, você encontra impermeabilizantes das melhores marcas do mercado.
   
• Verifique a previsão do tempo: Não aplique impermeabilizantes em dias chuvosos ou com alta umidade.
   
• Mantenha a manutenção: Mesmo produtos duráveis precisam de revisões periódicas, principalmente em lajes expostas.
   

Produtos recomendados na Casas Jardim

Para facilitar sua compra, selecionamos alguns produtos que você encontra em nossas lojas e que são perfeitos para impermeabilizar lajes e varandas:
 

• Manta Asfáltica Vedacit: alta resistência e fácil aplicação.
   
• Manta Líquida Acrílica Vedalage: é uma manta líquida pronta para uso à base de resina acrílica.
   

A impermeabilização de lajes e varandas é uma medida essencial para proteger sua casa contra os efeitos da temporada de chuvas. Com o cuidado certo e os produtos adequados, você evita infiltrações, preserva a estrutura do imóvel e garante um ambiente mais saudável e confortável para toda a família.

Não espere o primeiro sinal de infiltração para agir! Aproveite o período que antecede as chuvas para preparar sua casa. Na Casas Jardim, temos tudo o que você precisa para fazer uma impermeabilização eficiente, com qualidade e preço justo.

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